Située dans le quartier de Saint Assiscle à Perpignan, à proximité de la clinique Saint Pierre, de la gare et des commerces, cette imposante maison offre 211 m² d'espace habitable, agrémentée par un vaste garage, un grand atelier et jusqu'à quatre places de stationnement privatives extérieures. Construite dans les années 90, cette demeure se distingue par ses sols raffinés en marbre et granite, ajoutant une touche d'élégance et de durabilité.Elle est idéalement conçue pour accueillir une famille nombreuse.Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec placard mène à un appartement de type 2 pièces d'environ 55 m², comprenant séjour/cuisine, une chambre, et une salle d'eau avec WC. L'espace est complété par un double garage de 50m² et un atelier de 45m² avec entrée indépendante, offrant un potentiel de transformation en un troisième appartement.L'étage accueille un appartement traversant de 140 m² environ, baigné de lumière. Il se compose d'un salon/salle à manger, une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse, un cellier/buanderie, deux grandes chambres avec placards, un bureau, une salle de bain, et un WC séparé.Des panneaux solaires sont installés avec un contrat de revente rapportant environ 2 450€ par an.Cette propriété mérite sans doute une visite pour saisir pleinement son potentiel et sa valeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2067.00 et 0.01 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). .
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