Une villa entre Ville et Littoral
À seulement cinq minutes de Perpignan et de Torreilles, cette élégante villa de plain-pied s'affirme comme un véritable, havre de paix. Sans aucun vis-à-vis direct, la propriété déploie 320 m2 de surface habitable sur un vaste terrain clos et, arboré de 2 376 m2., Espaces de Vie et Luminosité
Cette demeure indépendante séduit par ses volumes hors normes et sa clarté exceptionnelle. Le coeur de la maison, est un séjour cathédrale majestueux de 115 m2, s'ouvrant sur une cuisine contemporaine aux lignes épurées. Cet espace de réception spectaculaire a été conçu pour marier parfaitement raffinement et convivialité. Le Coin Nuit et le Confort Privé
L'agencement intérieur a été pensé pour préserver l'intimité de chacun grâce à cinq chambres spacieuses : La suite principale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau privative.
Deux chambres sont agrémentées de mezzanines, idéales pour un bureau ou un coin lecture.
Une chambre d'amis avec sa propre salle d'eau garantit un accueil indépendant.
L'espace est complété par une salle de bain (baignoire et douche), trois sanitaires séparés et une buanderie fonctionnelle. Un Jardin Méditerranéen dédié au Bien-être
Les extérieurs invitent à la vie en plein air avec des terrasses soignées et une cuisine d'été équipée. La propriété comprend également un garage et de multiples solutions de stationnement.
Le véritable atout de cette villa réside dans son espace balnéo couvert de 48 m2, accessible toute l'année. Ce sanctuaire de détente abrite une piscine chauffée avec nage à contre-courant, un sauna et une douche, offrant ainsi une expérience spa directement chez soi.
Technologies et Écologie La villa bénéficie d'équipements modernes assurant une gestion optimale et écoresponsable : climatisation réversible, vitrage thermique performant, volets électriques, forage, eau chaude thermodynamique et panneaux solaires destinés à l'autoconsommation.
Unique sur le marché local, cette résidence contemporaine conjugue une tranquillité absolue avec la proximité immédiate des commerces et services. Diagnostic de Performance Énergétique : B
Prix : 579 913 € FAI Téléphone : 06 36 10 35 80

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3540.00 et 4840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Jamila MOUKRIM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532 508 884
RCP Allianz n°59 661 778