À VENDRE – PERPIGNAN – SAINT-LOUIS-DE-GONZAGUE / BAS VERNET

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Perpignan, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, cette villa 3 faces d'environ 132 m² habitables, implantée sur une parcelle de 421 m², offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie aux volumes remarquables, comprenant un salon-séjour cathédrale lumineux et une cuisine séparée entièrement équipée, pensée pour un quotidien agréable et convivial.

Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle avec baignoire et douche, et un WC indépendant.

À l'étage, une belle mezzanine de 18 m² surplombe le séjour et peut être aménagée selon vos besoins : bureau, salle de jeux, espace lecture ou détente. Vous y trouverez également deux chambres avec rangements ainsi qu'un bureau pouvant facilement être transformé en cinquième chambre.

À l'extérieur, profiter pleinement des beaux jours : un jardin sans vis-à-vis, facile d'entretien, une agréable terrasse pour les repas en famille ou entre amis, ainsi qu'une piscine parfaitement intégrée à l'espace extérieur.

Un garage de 20 m² et un stationnement privatif complètent les prestations de cette maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans travaux à prévoir.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PALMAROLE : Vincent GIMENEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)