Située à Perpignan, entre le Mas Vermeil et le Mas Guérido, à proximité de Cabestany, au Clos Banet, dans un quartier pavillonnaire calme et recherché. Emplacement idéal proche des commerces, écoles et axes principaux. Maison familiale de 142 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution.

Au rez-de-chaussée :
Cuisine d'environ 14 m²
Salon séjour lumineux d'environ 40 m²
Toilettes indépendantes
Garage transformé en chambre avec accès adapté aux personnes à mobilité réduite, facilement re transformable en garage selon les besoins.

À l'étage :
Deux chambres d'environ 14 m² avec rangements
Une grande chambre de plus de 17 m² avec balcon
Salle de bain
Toilettes indépendantes
Cellier offrant la possibilité de créer un escalier en colimaçon pour accéder aux combles

Au dernier niveau :
Plus de 75 m² au sol de combles aménageables selon vos envies (chambres, bureau, salle de jeux, espace détente)

Extérieurs :
Parcelle de 288 m²
Grande terrasse pour les repas d'été
Jardin avec possibilité de piscine
Stationnement pour 3 véhicules
Arbres fruitiers (citronnier, abricotier, noyer, kaki, pommier)

Maison idéale pour une famille ou un projet d'investissement, offrant volumes, évolutivité et un vrai potentiel d'aménagement rare sur le secteur.

Honoraires charge vendeur

Contactez-moi :
Aurore Maillet
06 37 50 27 81
aurore@belsol.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610.00 et 2240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Belsol Immobilier : Aurore MAILLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948 120 597 à Paris EI
RCP 278535022