Venez découvrir cette maison en R+1 de 6 pièces, 145 m² en 3 faces avec jardin et terrasse à PERPIGNAN.

Elle se compose en rez-de-chaussée d'un grand salon/salle à manger d'environ 32m2 et d'une cuisine aménagée séparée de 13,5m².

Vous trouverez également un espace bureau, un WC et de nombreux rangement.
Le R+1 se compose d'un spacieux couloir/cage d'escalier donnant accès à toutes les pièces de l'étage, dont une chambre de 9m² et de 4 belles chambres de 15m² environ (dont une avec salle d'eau privative) avec placards, une salle de bains et un WC.

Quelques travaux de rafraichissements sont à prévoir. Vous pourrez également profiter d'un bel espace extérieur grâce à son jardin et une terrasse que vous pourrez aménager à votre gout.

Le petit plus, un cabanon en dur pour le rangement et un puit pour l'arrosage. La superficie totale de la parcelle terrain du bien est de 372 m².
Concernant le stationnement des véhicules, cette maison dispose d'une place de parking et d'un spacieux garage de 32m² permettant de créer un petit espace atelier.

On trouve tous les types d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a trois gares (Perpignan, Rivesaltes et Le Soler) à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Perpignan-Rivesaltes est accessible à 2 km. On dispose également de tous types de commerces, établissements hospitaliers et complexes sportifs.

Gaz Effet de Serre: B (7Kg CO2/m2/an))
Conso Energie D Valeur conso annuelle énergie (235 kWh/m2 par an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Référence annonce : 7187
Date de réalisation du diagnostic : 22/02/2022
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Jean-Baptiste MACIA Tél: 07*88*93*94*38.
RSAC: 914 560 925

Inter-agence bienvenue : j'étudie avec plaisir toute collaboration avec confrères ou mandataires, dans l'intérêt de nos clients communs.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990.00 et 2740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.