Découvrez cette magnifique villa de 114,14 m² de surface habitable, nichée sur un terrain de 443 m², offrant une vue imprenable sur un jardin ensoleillée. Cette villa, est un véritable canevas pour les amateurs de rénovation.

Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 32,21 m², baigné de lumière naturelle grâce aux ouvertures en bois, qui invite à des moments de détente et de convivialité. La villa comprend 4 chambres confortables, une salle de bains, et un WC indépendant pour plus de praticité. La cuisine indépendante, aménagée, est prête à accueillir vos créations culinaires.

Le terrain, piscinable, est un véritable paradis pour les amateurs de jardinage et de plein air. Profitez de deux places de stationnement extérieures pour garer vos véhicules en toute tranquillité. La villa, avec son standing normal mais plein de potentiel, est chauffée par un système de gaz de ville et clim réversible, assurant un confort optimal toute l'année.

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À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont un supermarché à 5 minutes en voiture et une école à 10 minutes en voiture.

Honoraires inclus de 6.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 216 950 €. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1518.00 €. Date de réalisation du DPE : 13-12-1901. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Oxygène Immo : Valentin FARINES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911419778