À VENDRE – PERPIGNAN – SAINT-LOUIS-DE-GONZAGUE – Villa 3 faces avec 5 chambres, garage et piscine – 325 000 €

• Certaines pièces suffisent à définir une maison. Ici, tout commence avec un séjour cathédrale de 44 m², baigné de lumière et ouvert sous près de 5 mètres de hauteur, où la charpente apparente apporte caractère et élégance. •

Dans le secteur très recherché de Saint-Louis-de-Gonzague, découvrez cette villa familiale 3 faces de 132 m² sur une parcelle de 421 m², offrant 5 chambres, un garage et une piscine sans vis-à-vis. Une maison complète et rare sur le secteur, idéale pour une grande famille.
Le véritable atout de cette maison est son vaste salon-séjour cathédrale de 44 m² avec près de 5 mètres de hauteur sous plafond et sa charpente apparente, apportant volume, luminosité et cachet. La cuisine équipée s'intègre parfaitement à l'espace de vie. En rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche, idéale pour le confort quotidien.
À l'étage, une mezzanine de 18 m² pouvant servir de bureau, salle de jeux ou coin lecture, deux grandes chambres avec rangements ainsi qu'un bureau pouvant facilement devenir une 5ème chambre complètent l'ensemble.
À l'extérieur, profitez d'un jardin au calme absolu, d'une piscine 6,50 x 3,60 m sans vis-à-vis, d'une terrasse conviviale pour les repas en famille, d'un garage de 20 m² et d'un stationnement privatif devant la maison.
Située dans un quartier résidentiel calme et apprécié, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, cette maison offre un cadre de vie idéal où chacun trouvera sa place.
Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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