Villa d'architecte exceptionnelle située à Perpignan (quartier St Gaudérique) à seulement 15 minutes à pied du centre historique et à proximité immédiate des commerces.

Construite dans les années 1960 sur une parcelle arborée de 830 m² avec grande piscine, elle offre plus de 240 m² habitables sur 2 niveaux.

Disposition des espaces :

Rez-de-chaussée : une majestueuse entrée de 20 m² dessert un appartement indépendant (salon, cuisine équipée, chambre, salle d'eau et WC), un garage, cuisine d'été et buanderie.

Premier étage : cuisine avec espace dinatoire et grand séjour le tout ouvrant sur une terrasse plein sud avec vue sur le jardin et accès direct à la piscine. Ce niveau comprend également 2 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau et un WC indépendant.

Deuxième étage : vaste palier pouvant accueillir un bureau, 1 chambre mansardée avec salle d'eau et toilettes séparées, ainsi qu'une grande terrasse dominant la ville et offrant une superbe vue sur le Canigou.

Extérieurs :

Le jardin méditerranéen avec piscine est agrémenté d'une cuisine d'été, d'une galerie ombragée et de plusieurs terrasses réparties sur différents niveaux, permettant de profiter pleinement des beaux jours.

Cette maison au charme unique se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité : vastes pièces, fenêtres cintrées, escaliers en marbre, parquet massif dans les chambres et belles hauteurs sous plafond.

Un visite s'impose...

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Julie Ferrando
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4384.00 et 5932.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Belsol Immobilier : Julie FERRANDO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 815193578