Investissement locatif – Maison vendue louée – Perpignan

Située à Perpignan, à proximité de l'Institution Saint-Louis-de-Gonzague, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant calme et commodités. Au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, découvrez cette agréable villa duplex de 67 m², avec terrasse et jardin privatifs. Mitoyenne d'un seul côté, elle offre une organisation fonctionnelle et un cadre de vie agréable.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte, donnant directement sur un jardin.

À l'étage, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés complètent l'ensemble.

Deux places de stationnement viennent s'ajouter à ce bien.

Informations financières :
Loyer mensuel : 740,27 € (dont 43 € de provisions sur charges)
Taxe foncière : 1 273 €/an (dont 197 € de TOM)
Charges de copropriété : 1 024,21 €/an
Un bien idéal pour un investissement locatif sécurisé et rentable, avec locataire déjà en place.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 207 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 930.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.