Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette superbe villa contemporaine de plain-pied, construite en 2022 par Villa Romane. Située dans un lotissement de standing, elle offre un cadre de vie privilégié.

Cette villa édifiée sur un terrain paysagé de 513 m², propose un extérieur soigné avec arrosage automatique et une terrasse en bois exotique de 35 m². Le terrain, piscinable, vous permettra de personnaliser encore davantage votre espace extérieur.

À l'intérieur, le séjour lumineux de 33 m² offre un cadre de vie moderne et chaleureux, s'ouvrant sur une cuisine fonctionnelle et design, entièrement équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, offrant un accès direct au jardin. Pour compléter cet agencement harmonieux, la salle de bains dispose d'une grande baignoire en fonte, d'une double vasque et de murs habillés de faïence. Un garage de 15 m² complète l'ensemble.

Cette villa aux prestations haut de gamme est dotée d'un parquet en chêne massif, de menuiseries en aluminium, de volets roulants motorisés et d'une isolation renforcée conforme à la norme RT2012. Le confort est assuré par un système de climatisation gainable ajustable pièce par pièce.

Côté équipements, vous profiterez d'un portail motorisé avec visiophone connecté, d'un chauffe-eau thermodynamique et de panneaux photovoltaïques 6 kWc permettant une économie annuelle d'environ 1 300 €.

Bénéficiant d'une garantie décennale jusqu'en 2032, cette villa allie modernité, confort et performance énergétique, une opportunité rare sur le marché !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 373.00 € et 506.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller LDJ IMMOBILIER : Aurore GUILLEM
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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