154 m² habitables – 207 m² surface terrain- Jardin, Garage

Située dans le secteur calme et recherché de Sabardeil à Perpignan, cette maison traversante en R+2 offre une belle superficie habitable de 182 m², sur un terrain de 207 m², avec jardin et garage.

Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée (72 m²) :
• Un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès au jardin
• Deux chambres
• Deux salles d'eau
• Un garage attenant

Au 1er étage (90 m²) :
• Un second séjour avec cuisine
• Deux chambres
• Une salle d'eau
• Monte-escalier installé pour faciliter l'accès à l'étage

Au 2e étage (24 m²) :
• Grand espace dressing ou pièce polyvalente (bureau, salle de jeux, etc.)

Prestations complémentaires :
• Climatisation réversible
• Panneaux photovoltaïques 6 kW pour une consommation maîtrisée
• Caméras de sécurité installées
• Maison traversante, très lumineuse
• Aucun travaux à prévoir

Idéale pour une grande famille, une cohabitation intergénérationnelle ou un investissement locatif.

Bien rare sur le secteur. Visite sur rendez-vous uniquement

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1716.00 et 2322.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.