En centre ville de Perpignan, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet immeuble en pleine propriété constitue une réelle opportunité d'investissement.

COMPOSITION DU BIEN
- Rez-de-chaussée : local commercial de 95 m², avec vitrine d'angle sur deux façades
- 1er étage : appartement de 90 m² à rénover
- 2e étage : appartement de 90 m² à rénover
- Combles : greniers avec potentiel de création de surface utile supplémentaire

LES ATOUTS
- Immeuble en pleine propriété, sans charges de copropriété - Division en lots simplifiant la mise en location ou la revente à la découpe
- Combles aménageables, offrant une opportunité d'extension ou de création de nouveaux lots - Beaux volumes, hauteur sous plafond, cachet de l'ancien
- Emplacement central, à deux pas de toutes les commodités et de l'animation du centre-ville

Un projet idéal pour :

- Un investisseur souhaitant générer un revenu locatif pérenne (location nue, meublée, colocation)
- Un marchand de biens envisageant une revente à la découpe après rénovation
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jean GOMES, votre conseiller OPTIMO [ by EXP ]

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1002.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Jean GOMES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 835104340
RCP SÉRÉNIS