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Vous pouvez contacter Julien BORREIL & Bruno KOENIG de la TEAM BELEZA

Immeuble en R+3, vendu en pleine propriété (pas de copropriété), entièrement loué, idéal investisseur.
Composition et loyers :

RDC – Local commercial : 400 € + 10 € charges
R+1 – Studio 22 m² : 393 € + 10 € charges
R+2 – Studio 22 m² : 393 € + 10 € charges
R+3 – Studio 25 m² + mezzanine : 393 € + 10 € charges

Revenus annuels: environ 18 800 € – Rentabilité brute ? 10,8 %

Les trois studios sont loués à une association depuis plus de 14 ans. Gestion locative assurée par l'ACAL.

DPE officiel immeuble : F
À titre informatif : appartements classés D – location possible sans restriction.

Points forts :
Immeuble entier, pas de copropriété
Revenus sécurisés et immédiats
Local commercial inclus
Secteur central, dynamique et attractif

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Borreil Julien EI - Conseiller en Immobilier
06.32.06.72.55
RSAC - 920 813 623 Perpignan

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2360.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Oxygène Immo : Julien BORREIL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 920 813 623 PERPIGNAN