PERPIGNAN CENTRE HISTORIQUE IMMEUBLE / MAISON DIVISEE

? À Vendre – Maison de Rapport avec Garage – Idéal Investisseur – Centre-ville

? Située en plein coeur du centre-ville, cette maison de ville entièrement rénovée constitue une excellente opportunité d'investissement locatif. Le bien est composé de trois logements indépendants : Deux studios lumineux, bien agencés et faciles à louer Un duplex spacieux avec terrasse privative, offrant un bel espace de vie

? Atout rare en centre-ville : un garage privé complète ce bien ?? Composition : Studio 1 : séjour avec coin cuisine, salle d'eau avec WC Studio 2 : même configuration, avec agencement optimisé Duplex : séjour avec cuisine ouverte, chambre à l'étage, salle de bain, terrasse ensoleillée
? Prestations : Rénovation récente (toiture, électricité, plomberie) Double vitrage, climatisation Entrées indépendantes pour chaque appartement Garage fermé accessible depuis la rue
? Fort potentiel locatif – ? Emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et commodités du centre-ville

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 297.00 et 402.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PALMAROLE : Karine BALDY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911 175 594