En Exclusivité - A Vendre Appartement T4 avec balcon.


Venez découvrir, au 1er étage d'une petite copropriété de 3 étages, ce spacieux T4 situé dans un immeuble de caractére.


Il vous séduira par sa luminosité naturelle et ses grands volumes, son carrelage ancien et sa belle hauteur sous plafond, offrant un charme indéniable.


Il se compose d'un grand hall d'entrée déservant 2 chambres, une grande salle d'eau, wc séparé, un grand et lumineux salon/séjour, et une cuisine séparée dinatoire donnant accés à un balcon vous permettant de profiter du soleil pour boire le café ou y déjeuner.


Emplacement privilégié.


*A 10 mn à pied du coeur de ville


* A 3 mn à pied de la gare


*A 5 mn à pied de la place De Catalogne


*Proche des écoles, colléges et lycées


*A deux pas des commerces et des transports


*Quartier dynamique et convivial


Cet appartement est un bien rare qui combine charme de l'ancien et proximité des commodités, idéal pour un projet de résidence principale .


Ne tarder pas à nous contacter pour le visiter!!!


Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 204,42 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1624.00 et 2198.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DOMIANS IMMOBILIER PERPIGNAN : Carole FABRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832610174.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : \\\\\\\'www.georisque.gouv.fr\\\\\\\'