Découvrez à Perpignan un appartement de type T3/T4 situé au 2? étage, offrant de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un réel potentiel d'évolution selon votre projet.

Dès l'entrée, la luminosité naturelle et les espaces généreux créent une atmosphère agréable. Le séjour double de plus de 33 m² constitue un véritable lieu de vie, confortable au quotidien et adapté aussi bien aux moments en famille qu'à la réception.

La cuisine indépendante, aménagée, propose un espace pratique pouvant être modernisé ou repensé selon vos envies.

L'appartement dispose actuellement de deux grandes chambres confortables. Grâce à sa configuration et à ses volumes, la création d'une troisième chambre est facilement envisageable sans déséquilibrer les espaces de vie, un atout recherché pour une famille, le télétravail ou un projet de colocation.

Deux balcons viennent compléter l'ensemble et apportent un extérieur appréciable ainsi qu'une belle circulation de l'air. Une salle de bains, un WC indépendant et un espace buanderie / cellier renforcent le confort d'usage.

Le bien bénéficie également d'équipements appréciés : climatisation réversible, chauffage individuel au gaz et menuiseries PVC double vitrage.
Sa situation à proximité des commerces, écoles et transports en fait une adresse pratique pour le quotidien.

Cet appartement conviendra aussi bien à un acquéreur recherchant de l'espace qu'à un investisseur souhaitant valoriser un bien modulable dans un secteur recherché.

Pour découvrir ses volumes et envisager votre projet sur place, contactez-moi afin d'organiser une visite.

Julien BORREIL – Agent commercial
RSAC de Perpignan n°920 813 623
06 32 06 72 55

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 270 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1386.00 et 1876.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Julien BORREIL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 920 813 623 PERPIGNAN