Et si vous réalisiez un investissement immobilier, déjà rentable dès le premier jour ?
Découvrez cet appartement T3 loué 530 € / mois hors charges, offrant une rentabilité brute d'environ 9.78 %. Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un placement simple, sécurisé et performant.

Un bien fonctionnel et agréable à vivre.
Situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, cet appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante avec accès à une loggia, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une cave vient compléter l'ensemble, avec stationnement libre dans la résidence. Sa double exposition Est/Ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée.

Un emplacement pratique au quotidien.
À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
Le quartier des aviateurs

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 502 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1470.00 et 1988.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sandrine BURNICHON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 891 154 437.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.