À Perpignan quartier Saint-Martin, découvrez un bien rare sur le marché : un appartement T3 situé au 1er et dernier étage, avec terrasse de 60 m² exposée sud-est et double garage fermé de 30 m².

Vous êtes un jeune couple à la recherche de votre premier achat avec un grand extérieur ?
Une petite famille souhaitant un espace sécurisé pour les enfants ?
Des actifs ayant besoin de stationnement et de confort au quotidien ?
Ou des retraités dynamiques cherchant un appartement facile à vivre avec un vrai espace extérieur sans entretien de jardin ?

Ce bien coche toutes les cases.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres, d'une salle de bains, et bénéficie d'un excellent état général.

Prestations :
Climatisation réversible
Chauffage électrique individuel
Double vitrage PVC
Volets roulants électriques
Résidence sécurisée et bien entretenue

La terrasse de constitue un véritable prolongement de l'espace de vie : coin repas, salon extérieur, espace détente ou jeux… un atout extrêmement recherché sur le secteur.

Le double garage de 30 m² offre un stationnement sécurisé pour deux véhicules et un espace de stockage supplémentaire — un avantage rare à Perpignan.

Situé dans un environnement calme tout en restant proche des commerces, écoles et transports, cet appartement combine confort, praticité et qualité de vie.

Borreil Julien EI - Conseiller en Immobilier
06.32.06.72.55
RSAC - 920 813 623 Perpignan

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 516 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1003.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Oxygène Immo : Julien BORREIL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 920 813 623 PERPIGNAN