À vendre appartement T3 vendu loué situé au 3? étage d'une résidence à Perpignan, quartier St Gaudérique.

D'une surface habitable d'environ 55 m², ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate.

L'appartement se compose d'une cuisine équipée, d'un salon lumineux, de deux chambres ainsi que des sanitaires.
Il dispose également d'un balcon fermé, d'une cave d'environ 7 m² et d'un parking dans la résidence.

L'immeuble est une copropriété construite dans les années 1970. Le chauffage est électrique individuel et l'eau chaude est produite par cumulus individuel.

Le bien est actuellement loué 532 € par mois hors charges. La locataire, sérieuse et soigneuse, est en place depuis de nombreuses années ce qui représente un véritable avantage pour un investisseur recherchant un placement sécurisé avec un locataire stable et une gestion locative simplifiée.

Cet appartement représente un investissement serein avec revenus immédiats, idéal pour compléter un patrimoine immobilier ou réaliser un premier investissement locatif.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Vidéo sur demande

Honoraires inclus de 8.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Dans une copropriété de 300 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 292 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 728.00 et 986.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.