?EXCLUSIVITÉ à Perpignan MAGNIFIQUE Villa/Appartement Rez de Jardin T3 Entièrement rénové en 2025 sur Parcelle Piscinable de 262m2 en 3 Faces avec Parkings Privés Sécurisés?

Découvrez ce Superbe T3 Traversant avec Jardin situé au RDC d'une Villa Composée de 2 Appartements Indépendants avec Syndic Bénévole Ouvert sur 3 Faces il vous Offre 60,27 M2 Loi Carrez 60,52 m² Exploités, Entièrement Rénové en 2025, offrant un Cadre de Vie Moderne, Lumineux et Confortable, avec un Jardin Privatif Piscinable sur une Parcelle de 262 m², Intime.

Dès l'Entrée, Vous serez Séduits par une Ambiance Chaleureuse, Élégante et Fonctionnelle.
Un Spacieux Hall d'Entrée Moderne avec Grand dressing vous accueille, ouvrant sur une Charmante Pièce de Vie Salon-Séjour de 35,32 m², baignée de Lumière grâce à son Exposition Plein Sud, et Entièrement Ouverte sur une Grande Terrasse prolongée par le Jardin, un Véritable Espace de Détente et de Convivialité.

La Cuisine Américaine Spacieuse et Entièrement Équipée ravira les amateurs de gastronomie, Idéale pour partager de délicieux moments en famille ou entre amis.

2 Chambres Lumineuses, avec placards aménagés, décorées avec goût.
Salle d'Eau Moderne et Fonctionnelle, avec fenêtre, douche et meuble vasque
WC indépendant

À l'Extérieur, Profitez d'un Merveilleux Jardin Sans Entretien avec Gazon Synthétique, doté d'un Puit/Forage à réamorcer.
Un Espace Parfait pour Installer une Belle Piscine si c'est votre souhait, les transats n'attendent plus que vous pour savourer le soleil du Sud.

? Un Portail Extérieur permet de Stationner 2 véhicules 4 roues ou moto en toute Sécurité un Véritable Atout Rare.

Informations Complémentaires :
* Charges de Copropriété : SYNDIC BÉNÉVOLE
* DPE : C148 — GES : A5
* Climatisation Réversible
* Menuiseries PVC Double Vitrage
* Volets Roulants Électriques
* Différentiel 30 MA
* Compteurs EDF et eau individuels
*Cumulus pour la production d'eau chaude
*Puit/Forage Existant juste à Réamorcer

? EMPLACEMENT IDÉAL : commerces et commodités à proximité immédiate.
Le centre-ville, la plage de Canet-en-Roussillon et l'autoroute A9 sont accessibles en seulement 10 minutes.


? C'EST UNE EXCLUSIVITÉ — UNIQUEMENT DISPONIBLE ICI !
? Un Véritable COUP DE COEUR, il sera IDÉAL tant en RESIDENCE PRINCIPALE que SECONDAIRE ou pour de l'INVESTISSEMENT LOCATIF RENTABLE Location réalisable 1000€/mois ?— À NE PAS LAISSER PASSER POUR NE RIEN REGRETTER !!!
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