Isabelle GAUDRON vous présente : À Perpignan, dans le secteur recherché de Maillol, découvrez cet appartement F3 de 72 m², entièrement rénové, situé au 4? et dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenue (sans ascenseur). Un bien rare réunissant luminosité, confort moderne et vue dégagée.

Traversant et baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, l'appartement offre un séjour spacieux de 21 m² ouvrant sur un balcon filant avec une vue imprenable sur le Canigou. Un cadre idéal pour profiter pleinement de la clarté naturelle tout au long de la journée.

La cuisine indépendante de 9 m², entièrement équipée, bénéficie d'un accès direct à une loggia fonctionnelle faisant office de cellier ou buanderie, avec point d'eau.
La partie nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne, ainsi que de WC indépendants. L'entrée généreuse et les nombreux rangements intégrés apportent une fonctionnalité optimale au quotidien.

Les prestations sont à la hauteur :
climatisation réversible gainable
volets roulants électriques
double vitrage
fibre optique
carrelage moderne et spots intégrés
interphone et résidence sécurisée
Une place de parking privative et une cave complètent ce bien, un véritable avantage dans ce secteur.

Idéalement situé à proximité des commerces, écoles, transports en commun et de la gare, l'appartement allie praticité et environnement paisible.

Copropriété de 44 lots, aucune procédure en cours.
Charges mensuelles : environ 93 €.

Vous recherchez un appartement clé en main, lumineux, avec extérieur, stationnement et vue dégagée, dans un quartier prisé de Perpignan ?
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Isabelle GAUDRON – 06*23*16*80*46

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 797.00 € et 1079.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KELLER WILLIAMS OXYGENE : Isabelle GAUDRON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909330946