À proximité immédiate de la place Catalogne, dans une résidence haut de gamme sécurisée avec piscine, cet appartement de 4 pièces offre un privilège rare en centre-ville : 124 m² de terrasses privatives, un véritable prolongement de l'espace de vie.
Deux terrasses uniques à Perpignan
- 100 m² de terrasse principale, véritable espace à vivre extérieur : repas, détente, jardin suspendu.
- 24 m² de terrasse intime, directement reliée aux chambres.
Un intérieur confortable et fonctionnel
Le séjour s'ouvre largement sur la terrasse principale, la cuisine-salle à manger Schmidt de 24 m² est entièrement équipée, avec cave à vin intégrée.
L'espace nuit comprend trois chambres, dont avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains indépendante.
Prestations premium : Climatisation réversible - Chauffage et eau chaude collectifs avec compteur individuel permettant de payer uniquement la consommation réelle - Double vitrage aluminium, volets roulants, stores solaires - Gardien, piscine, ascenseur - Parking sécurisé en sous-sol et cave privative.
Les charges incluent des prestations rares en centre-ville (piscine, gardien, sécurité, entretien complet). Le classement énergétique C confirme la bonne performance du bâtiment et la maîtrise des dépenses.
Performance énergétique
- Classe énergie : C (160 kWh/m²/an)
Classe climat : C (22 kg CO?/m²/an)
Un bien exceptionnel, désormais proposé à un prix encore plus attractif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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agent commercial RSAC PERPIGNAN 825 378 805

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 288 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1026.00 et 1388.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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RCP Galian