PERPIGNAN - Saint Gaudérique - Beau T3 balcon garage petite copro VENDU LOUE !

Dans un quartier recherché et calme, au coeur de Saint Gaudérique, découvrez ce bel appartement T3 d'environ 60m² situé au 1et et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue.

Ce bien lumineux offre : un séjour agréable ouvrant sur un balcon, une cuisine ouverte, deux chambres avec rangements, une salle de bains et un WC séparé. Vous bénéficierez également d'un garage privatif.

L'appartement est actuellement vendu loué, idéal pour un investissement locatif serein.
Locataire en place depuis 2013, bail reconduit pour 3 ans en juillet 2025.
Loyer 700€/mois + 50€ de charges.

Atouts supplémentaires : faibles charges, environnement résidentiel, proximité des commerces, écoles et transports.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 671.00 € et 909.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PALMAROLE : Caroline MARTINEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)