Situé au coeur du centre historique de Perpignan, dans le quartier recherché de La Réal, découvrez ce duplex plein de caractère de 99 m² habitables, niché au 3? étage d'un immeuble ancien (sans ascenseur).
L'appartement se compose au premier niveau d'une suite parentale avec douche et lavabo, d'une seconde chambre avec coin bureau, ainsi que d'une salle d'eau avec baignoire, douche et WC.À l'étage, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'un second WC, d'une zone de rangement et d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire modulable selon vos besoins.
Atout rare : une double terrasse de toit offrant une jolie vue dégagée sur les toits de Perpignan.
Le bien séduit par son authenticité (parquet, poutres apparentes, murs en pierre) et son potentiel, malgré quelques travaux de finition à prévoir.À noter : pas de place de stationnement, mais un environnement calme et proche de toutes les commodités du centre-ville.
Une opportunité pour les amateurs de charme et d'espaces atypiques !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 560 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : David Roncari
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 801 359 068 de Perpignan
RCP ALLIANZ IARD 59 661 778