Appartement T3 lumineux avec grande terrasse – Quartier prisé à Perpignan.
Dans l'un des meilleurs quartiers de Perpignan, tout près du Mas Guerido et à quelques pas du parc St Vicens, découvrez ce bel appartement T3 de 72 m² situé seul au deuxième et dernier étage d'une résidence récente et bien entretenue (2012).Un bien rare et convoité, avec une pergola bioclimatique et une terrasse généreuse de 46 m² exposée Est-Ouest, parfaite pour profiter des fins de journée. L'appartement, en excellent état, propose une belle pièce de vie de 33 m² baignée de lumière, avec de larges ouvertures donnant sur la pergola et la terrasse avec une vue dégagée. La cuisine américaine, aménagée et équipée, s'ouvre naturellement sur l'espace de vie et invite à la convivialité. Côté nuit, deux chambres lumineuses, dont l'une avec accès terrasse, offrent un espace calme et agréable. Salle de bains moderne, WC séparés, et nombreux rangements complètent l'ensemble.
Le bien dispose également :
d'un chauffage individuel,
d'une climatisation réversible,
d'une cuisine équipée,
et d'un mobilier moderne permettant une installation rapide.
d'un garage fermé motorisé de 20 m²,
Informations complémentaires :
DPE : C
Taxe foncière : 1 500 € / an
Charges de copropriété : 88 € / mois
À moins de 10 minutes à pied, vous accédez à toutes les commodités : transports en commun, écoles, commerces, restaurants, services médicaux… et à seulement 13 minutes en voiture de la plage du Canet-en-Roussillon.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : un appartement de ce standing, dans ce secteur, est une opportunité rare.
Coup de coeur assuré !

Honoraires inclus de 2.32% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 259 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 060 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 783.00 € et 1059.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Nadia KHARBECHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 891 902 272 RSAC Grenoble
RCP ALLIANZ 59 661 778