Perpezac-le-Noir, au coeur du village, à moins de 5 minutes de l'accès à l'autoroute A20 et à 20 minutes de Brive, sur l'axe Brive Limoges, jolie maison de village attenante d'un côté, de 350m² habitables avec jardin, grand garage et local commercial.

Ce bien, sur une parcelle de 440m² est à rénover.

Il se compose de :

En rez de chaussée :

Une entrée de 12m² avec porte en fer et escalier desservant l'étage.
A droite un séjour de 30m² avec porte extérieure et large fenêtre.

En suivant un WC avec point d'eau.

Au fond une grande cuisine de 15m² et arrière-cuisine de 7m², l'ensemble avec fenêtre et porte ouvrant sur le jardin.

A l'étage :

Un grand couloir de 11m² avec placard au fond, dessert l'ensemble des pièces.

A gauche :

Un WC de 2 m².

Une chambre de 13m² sol moquette rouge avec un placard.

Une chambre de 16m² sol moquette vert foncé avec 2 placards.

A droite :

Une salle de bain de 7m² avec vasque, bidet et baignoire, ainsi qu'une fenêtre.

Une chambre de 15m² sol moquette, comprenant vasque, bidet et placard.

Une chambre de 13m² sol moquette comprenant vasque et placard.

Une entrée indépendante de 15m², dessert un second espace de vie.
Cette partie, en mauvais état, nécessite des travaux plus importants que la première partie.

Au fond un bureau ou bibliothèque de 15m².
A l'étage :
Une chambre de 10m².
Une salle de bains de 3m².
Au fond la cuisine de 18m².
Une chambre parentale de 13m² avec pièce supplémentaire de 9m² et salle d'eau de 4m².
Une grande chambre de 17m².

Au-dessus, les combles en deux parties de 60m² et 45m² habitables, sont aménageables.

A l'angle du bâtiment, un local commercial en rez-de-chaussée comprend 2 pièces : une de 24m², l'autre de 25m².

A l'arrière du bâtiment, un jardin clos de 117m² avec grand portail donne accès au garage de 85m² sol gravier, mur pierre et porte bois.

Ce bien est équipé de simple vitrage et de volets PVC.
Il n'y a pas de système de chauffage, seulement des radiateurs en fonte sont en place.
Il est relié au tout à l'égout.
Une moitié de la toiture est à refaire, l'autre ayant déjà été faite.

Votre conseiller Hello-immo : Philippe Montels
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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