Perpezac-le-Noir, au coeur du village, à moins de 5 minutes de l'accès à l'autoroute A20 et à 20 minutes de Brive, sur l'axe Brive Limoges, jolie maison de village attenante d'un côté, de 350m² habitables avec jardin, grand garage et local commercial.

Ce bien, sur une parcelle de 440m² est à rénover.

Il se compose de :

En rez de chaussée :

Une entrée de 12m² avec porte en fer et escalier desservant l'étage.
A droite un séjour de 30m² avec porte extérieure et large fenêtre.

En suivant un WC avec point d'eau.

Au fond une grande cuisine de 15m² et arrière-cuisine de 7m², l'ensemble avec fenêtre et porte ouvrant sur le jardin.

A l'étage :

Un grand couloir de 11m² avec placard au fond, dessert l'ensemble des pièces.

A gauche :

Un WC de 2 m².

Une chambre de 13m² sol moquette rouge avec un placard.

Une chambre de 16m² sol moquette vert foncé avec 2 placards.

A droite :

Une salle de bain de 7m² avec vasque, bidet et baignoire, ainsi qu'une fenêtre.

Une chambre de 15m² sol moquette, comprenant vasque, bidet et placard.

Une chambre de 13m² sol moquette comprenant vasque et placard.

Une entrée indépendante de 15m², dessert un second espace de vie.
Cette partie, en mauvais état, nécessite des travaux plus importants que la première partie.

Au fond un bureau ou bibliothèque de 15m².
A l'étage :
Une chambre de 10m².
Une salle de bains de 3m².
Au fond la cuisine de 18m².
Une chambre parentale de 13m² avec pièce supplémentaire de 9m² et salle d'eau de 4m².
Une grande chambre de 17m².

Au-dessus, les combles en deux parties de 60m² et 45m² habitables, sont aménageables.

A l'angle du bâtiment, un local commercial en rez-de-chaussée comprend 2 pièces : une de 24m², l'autre de 25m².

A l'arrière du bâtiment, un jardin clos de 117m² avec grand portail donne accès au garage de 85m² sol gravier, mur pierre et porte bois.

Ce bien est équipé de simple vitrage et de volets PVC.
Il n'y a pas de système de chauffage, seulement des radiateurs en fonte sont en place.
Il est relié au tout à l'égout.
Une moitié de la toiture est à refaire, l'autre ayant déjà été faite.

Votre conseiller Hello-immo : Philippe Montels
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Hello-Immo – Vente entre particuliers accompagnée par un coach immobilier indépendant.
Annonce publiée pour le compte du propriétaire, sans mandat ni intermédiation.
Visites et négociation assurées directement par le vendeur.
Prestation forfaitaire, sans commission, gratuite pour l'acheteur.