IDEAL INVESTISSEUR

Viager occupé - PERNES LES FONTAINES

Charmante maison en viager occupé : un investissement sûr, sans travaux, dans un quartier calme, proche du centre et de toutes commodités.

Age : Femme de 82 ans
Bouquet : 106 575 EUR
Rente : 447,52 EUR/mois

À deux pas du centre-ville de Pernes-les-Fontaines, découvrez cette charmante maison de 89 m² habitables, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour lumineux de 30 m², ouvrant sur une véranda agréable qui prolonge l'espace de vie vers le jardin.
Une cuisine indépendante et un cellier fonctionnel complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables et une salle de bain, idéales pour la vie de famille.
À l'extérieur, un jardin verdoyant et paisible, une cour pouvant accueillir deux véhicules, et un garage pour plus de praticité.
? Maison en excellent état – aucun travaux à prévoir.

? Le Viager Occupé, c'est la sérénité pour chacun.Le vendeur conserve son droit d'usage et d'habitation : il reste chez lui et continue à vivre comme à son habitude, jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.Pour l'acquéreur, le viager occupé représente un investissement sécurisé et sans gestion locative, avec un seul occupant (le vendeur).La rentabilité se matérialise dès l'achat grâce à la décote d'occupation (DUH), qui correspond à la valeur des loyers perçus en une seule fois au moment de l'acquisition.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Maurice Garcin Immobilier : Laurent FLIGEAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 817 482 995.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr