????Opportunité Exceptionnelle : Vente d'un Fond de Commerce avec Murs Commerciaux et Appartement de 90m2

Découvrez cette opportunité unique au coeur du charmant village de Pernes-les-Fontaines. Notre agence immobilière vous propose à la vente un fond de commerce avec ses murs commerciaux et un appartement de 90m2 situé au 1er étage.

L'établissement d'une superficie d'environ 110m2 à été entièrement rénové il y a environ 4 ans, il est composé d'une cuisine professionnelle avec du matériel en très bon état, une salle chaleureuse (capacité 30/35 couverts) avec espace bar, et une terrasse (capacité 70 couverts), une salle de plonge, ainsi qu'une arrière cuisine, WC aux normes PMR - 2 mois de fermetures annuelles –

CAHT 2024 : 411 000 €-
Loyer : Restaurant 1800 € / mois
Loyer appartement : 700 € / mois
Aucun employé à reprendre et aucun locataire dans l'appartement.

Points Forts :
Emplacement Idéal : Situé au centre du village, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux constant de clients potentiels.
Commerce de Qualité : Des murs commerciaux en parfait état, prêts à accueillir votre activité, tout à été rénové récemment.
Appartement : Un spacieux appartement de 90m², offrant tout le confort et est composé de 3 chambres, salon, cuisine, salle d'eau, climatisation et terrasse privée, entrée indépendante (deux compteurs d'eau et deux compteurs électriques)
Investissement rentable : Une combinaison gagnante pour allier vie professionnelle et personnelle, avec un potentiel de rentabilité élevé.
Ne manquez pas cette occasion rare d'investir dans un bien immobilier de qualité, dans un cadre de vie agréable et dynamique.

Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez notre agence dès aujourd'hui.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr