Découvrez cette maison de charme en pleine campagne, prête à accueillir votre rêve de tranquillité
Situé dans la commune de Perceneige au coeur d'un village paissible de l'Yonne.
Imaginez-vous, chaque matin, ouvrir vos volets, bercé par le chant des oiseaux et l'air pur de l'ouest. Cette maison ancienne de 1988, nichée au coeur d'un terrain de 1281 m², est une invitation à la sérénité et à la reconnexion avec l'essentiel. Avec ses 139 m² de surface habitable, ses 6 pièces dont 4 chambres. Le sous-sol total compartimenté ainsi qu'une cave à vin de 15,61 m², offre un espace supplémentaire pour le rangement. Elle est conçue pour les familles ou ceux qui recherchent un cadre de vie apaisant et généreux.
Au Rez-de-chaussée un couloir desservant toutes les pièces de la maison, va faciliter la distribution. Une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un double séjour spacieux et lumineux environ 40m², une chambre ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, WC séparé offrant un confort pratique au quotidien, parfait pour un plain-pied. Nous prolongeons le RDC par une véranda d'environ 20 m² s'ouvrant sur le jardin. La vue exposée à l'ouest promet des couchers de soleil inoubliables.
Au premier étage, un couloir desservant 3 chambres spacieuses et une salle de bain avec WC.
L'extérieur généreux et plein de potentiel, le terrain de 1281 m², entièrement clôturé, est un véritable havre de paix. Imaginez un jardin où les enfants pourront jouer en toute sécurité, ou un potager pour cultiver vos propres légumes. Un garage et un atelier d'une surface 48 m² indépendant avec une fosse mécanique.
La maison a dû potentielle, êtes-vous prêt à écrire votre propre histoire, malgré quelques travaux à prévoir.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2800.00 et 3820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Clémence Aparicio
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 993 573 138 MELUN .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr