À seulement 5 minutes de Saint-Valery-sur-Somme, dans un secteur très recherché de la Baie de Somme, découvrez cette propriété exceptionnelle de plus de 250 m² habitables, actuellement exploitée en deux gîtes indépendants pouvant accueillir jusqu'à 18 personnes.
Configuration actuelle
Gîte 1 : 6 couchages
Gîte 2 : 12 couchages
Communication intérieure permettant de réunir les deux espaces
Cuisines et salles de bain indépendantes
Salle supplémentaire modulable : extension couchages, bureau ou activité professionnelle
Performances & confort
DPE C
Plancher chauffant et confort moderne
14 kW de panneaux photovoltaïques en autoconsommation + batteries 10 kW
Stationnement pour 10 véhicules
Environnement calme et verdoyant
Terrain & potentiel
Terrain de plus de 6000 m²
Possibilité d'installer hébergements insolites ou développer l'activité touristique
Accueil d'animaux possible
Usage flexible
Idéal pour investisseurs ou entrepreneurs touristiques
Peut être transformé en grande maison familiale ou résidence principale + gîte
Opportunité rare sur le marché de la Baie de Somme
*Visite virtuelle disponible*-Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien modulable.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3592.00 € et 4860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Julien DUBOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 449492446 BOULOGNE SUR MER