Sous compromis : SOUS COMPROMIS // SOUS COMPROMIS // SOUS COMPROMIS

EXCLUSIVEMENT CHEZ CASCIOLA IMMOBILIER

Laissez vous charmer par cette maison de 6 pièces édifiée en 1977 sur une parcelle de 584 m² avec vue complètement dégagée.
De plain pied, cette maison traditionnelle et de belle construction vous séduira par sa lumière et son emplacement.
L'entrée mène à une belle pièce à vivre traversante avec poêle à pellet (2024) et accès terrasse (2024) ainsi qu'une cuisine ouverte et totalement équipée (2024).
La partie nuit se compose de trois chambres, une salle d'eau récente et des toilettes.
En complément un sous-sol dans lequel vous pourrez disposer de deux places de stationnement, une pièce aménagée pouvant servir de quatrième chambre ou bureau, une laverie/cellier et une chaufferie.

Pour la partie technique :

- ?La toiture (2015) et la façade sont en bon état.
- Les fenêtres sont en DV PVC et le chauffage est au pellet (chaudière pellet 2024 avec approvisionnement automatique).
- La production d'électricité est autonome via panneaux solaires (revente du surplus de production)
- Un drainage a été réalisé en 2024 autour de la maison en même temps que la pose de pavés.

Cette maison est très soignée.

Crèche et écoles à moins de 10 minutes à pied. Proche de la gare de Peltre, des autoroutes A314, A315 et A31 et de la nationale N431 .
Vous trouverez également un club de tennis à proximité du logement, des restaurants, deux boulangeries, deux commerces et un bureau de poste.
Votre agence immobilière vous invite à découvrir cette maison rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.