IMMO MAIS PAS QUE vous propose un plateau de 153 m² en duplex , ancien magasin de sport, situé au coeur de la futur résidence du Carré des Cimes , à Peisey , à seulement 160 mètres des pistes . Son exposition ouest offre une vue imprenable sur le dôme de Vogel et le glacier de Bellecôte , dans un cadre naturel exceptionnel.

Ce bien représente une opportunité rare sur la station, avec un potentiel intéressant pour ceux qui souhaitent créer un appartement sur mesure . Il s'accompagne de 3 caves plus de 55 m² au total.

Un permis de construire a été récemment posé, ce qui pourrait permettre une réhabilitation de la résidence avec des façades et des aménagements extérieurs conformes aux standards de 2025 . Cependant, ce projet étant encore en attente, il est préférable de se concentrer sur le potentiel intrinsèque du bien.

Il faut noter que ce n'est pas un projet clé en main : des travaux seront nécessaires pour transformer ce local en un véritable espace de vie. Certains points techniques , comme des infiltrations d'eau dans les caves , devront être traités, mais le prix proposé tient compte de ces aspects et reste nettement en dessous du marché , ce qui en fait une véritable opportunité pour qui saura exploiter son potentiel.

En définitive, ce bien est un diamant brut , rare par sa superficie, qui pourrait devenir un appartement exceptionnel , comme il en existe peu sur la station . Son emplacement privilégié et son panorama unique en font un projet prometteur pour un investissement réfléchi .

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immo mais pas que : Romain Lebrun
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 515159887