Anna Morra vous propose en exclusivité, sur la commune de Pechbonnieu, proche de toutes commodités, cette maison de plain-pied construite en 1977, d'une surface d'environ 147 m², avec garage en sous-sol et piscine, sur un terrain clos de 1 091 m².

Elle se compose, côté jour, d'un sas d'entrée type verrière avant la porte principale, puis d'une entrée avec placards donnant sur grand dégagement, d'un bureau, d'un WC, d'une porte menant au sous-sol. Vous y trouverez également une première chambre avec placards, une grande pièce de vie d'environ 47m2 avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant toutes les deux sur la terrasse couverte doté d'un store banne.

Côté nuit, le bien se compose de trois chambres avec placards dont deux de plus de 12m2, un placard avec emplacement pour machine à laver, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et meuble double vasque.
Garage en sous-sol d'environ 30m2

Le terrain est entièrement clos.
L'accès à la maison se fait par un chemin en servitude.
Le terrain se situe à l'avant, sur un côté et à l'arrière de la maison, et comprend une piscine carrelée 10x5 m, à pente douce (de 1,20 m à 1,60 m) situé à l'arrière.

La maison a été en partie rénovée, il reste néanmoins quelques finitions à prévoir.
Elle est édifiée sur un vide sanitaire accessible.

Fenêtres en double vitrage pvc blanc (sauf celle du bureau).
Chauffage au gaz.
Volets bois.
Fibre optique

DPE C
GES C
Coûts annuels d'énergies du logement estimés entre 2 109 € et 2 853euros par an prix moyen des énergies indexés 2021, 2022 et 2023(abonnement compris).

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Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Anna MORRA EI immatriculé au RSAC de Toulouse sous le n° 825 216 229 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.

A voir sans tarder



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2109.00 € et 2853.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE CENTER : Agent Weeler - Anna MORRA