Propriété agricole 20 ha – 2 maisons – Bâtiments d'exploitation – Payzac (Dordogne)

À Payzac, en Dordogne (Périgord Vert), propriété agricole complète avec près de 20 hectares de terres d'un seul tenant.

L'ensemble se compose de :

- Deux maisons d'habitation mitoyennes
- Une stabulation d'environ 1 027 m²
- Un bâtiment de stockage d'environ 494 m²
- Deux granges de 203 m² et 106 m²
- Un hangar de 156 m²
- Deux poulaillers impressionnants, automatisés et chauffés au gaz, d'une surface de 430 m² chacun, en très bon état et adaptés au Label Rouge. Outils prêts à être exploités et rentabilisés immédiatement.

L'ensemble des bâtiments est en bon état général.

Partie habitation:

- Maison principale (env. 115 m²) - En bon état, elle dispose d'une partie de toiture neuve. Elle comprend deux chambres en rez-de-chaussée et une troisième à l'étage. Fonctionnelle et habitable rapidement.

- Seconde maison (env. 60 m²) - Toiture neuve et double vitrage installés. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, offrant un beau potentiel (gîte, logement salarié, location…).

Terres groupées, un véritable atout pour la gestion et l'exploitation. Présence d'un étang et d'un puits.

Un ensemble complet et structuré, prêt à démarrer une nouvelle aventure agricole au coeur du Périgord Vert.


20 ha Agricultural Property – 2 Houses – Farm Buildings – Payzac (Dordogne)

In Payzac, Dordogne (Périgord Vert), complete agricultural property with nearly 20 hectares of contiguous land.

The property comprises:

- Two adjoining residential houses
- A livestock building of approximately 1,027 m²
- A storage building of approximately 494 m²
- Two barns measuring 203 m² and 106 m²
- A hangar of 156 m²
- Two impressive poultry houses, automated and gas-heated, each offering 430 m² of floor space, in very good condition and suitable for Label Rouge standards. Facilities ready for immediate operation and income generation.

All buildings are in good overall condition.

Residential Accommodation:

- Main house (approx. 115 m²) – In good condition, with part of the roof recently renewed. It includes two ground-floor bedrooms and a third bedroom upstairs. Practical and ready for immediate occupation.

- Second house (approx. 60 m²) – New roof and double glazing installed. Internal renovation is required, offering excellent potential (holiday let, staff accommodation, rental income, etc.).

Contiguous land in a single block, a real asset for farm management and operations. Also benefits from a pond and a well.

A complete and well-structured estate, ready to begin a new agricultural venture in the heart of the Périgord Vert.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730.00 et 2390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DESGRANGES IMMOBILIER : Barthélémy DESGRANGES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531 789 725 RSAC Périgueux
RCP ACI29798 Sérénis Assurances