? COUP DE COEUR À PAVANT 02310 – MAISON FAMILIALE AVEC GRAND TERRAIN ?

? Prix : 197 000 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur)

À la recherche d'un cadre de vie paisible, proche de la nature et des commodités ? Cette charmante maison familiale de 90 m² située à Pavant (02310) pourrait bien être votre prochaine adresse !

Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 2 432 m², elle offre un véritable havre de paix où petits et grands pourront profiter pleinement des espaces extérieurs.

? Une maison lumineuse et fonctionnelle

Rez-de-chaussée

? Entrée accueillante
? Chambre confortable
? Salle d'eau
? Buanderie pratique
? Cuisine d'été idéale pour les repas en famille et les journées ensoleillées
? Grand garage

À l'étage

? Spacieux salon -séjour lumineux de 28 m²
? Cuisine aménagée et équipée
? Deux chambres agréables
? Salle de bains
? WC indépendant

? Des extérieurs qui font la différence

? Grande terrasse de 33 m² pour partager de beaux moments entre amis ou en famille
? Vaste jardin propice à la détente, aux jeux et aux projets de jardinage
? Cabanon et hangar en fond de parcelle pour le rangement ou les loisirs

? Un emplacement pratique

? Gare de Saâcy-sur-Marne à seulement 10 minutes (Paris Gare de l'Est en liaison directe)
? Écoles maternelle et primaire à proximité
? Ramassage scolaire pour le collège
? 20 minutes de La Ferté-sous-Jouarre et Château-Thierry
? 30 minutes de Coulommiers

Informations complémentaires

? Taxe foncière : 1 000 €
? DPE : D – GES : D
? Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 180 € et 1 660 € par an

? Ce que l'on aime :

? Son environnement calme et verdoyant
? Son vaste terrain de plus de 2 400 m²
? Ses beaux volumes et sa luminosité
? Sa proximité avec la gare pour rejoindre Paris facilement

Une belle opportunité pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de qualité de vie !

? Une belle opportunité à saisir pour vivre ou investir au coeur de PAVANT

? Visites sur rendez-vous – ne tardez pas

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Accueil - Particulier
http://www.georisques.gouv.fr/


Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :
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Contact : Filomena ALVES ADVICIM Agent commercial (Entreprise individuelle)
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? filomena.alves@advicim.com

? Prix : 197.000 € FAI

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Filomena ALVES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949053896
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