PAULHAN - 34230 - Cette chaleureuse maison familiale de 189 m2 comprenant 9 pièces ainsi qu'un appartement type 2 avec loggia sur une parcelle de terrain de 410 m² vous charmera par ses beaux volumes, sa luminosité et ses grandes terrasses. Elle se compose de 7 chambres, d'une cuisine, d'un séjour lumineux et de plusieurs espaces modulables. Le rez-de-chaussée propose une belle surface de vie, l'étage complète très bien la maison et peut être utilisé comme espace professionnel ou facilement en appartement 3 pièces avec deux terrasses qui peut devenir un second revenu locatif. À l'extérieur, profitez d'un T2 indépendant, d'une cuisine d'été, et de plusieurs appentis offrant de nombreux rangements, des espaces atelier ou encore ce qui pourra vous convenir ce n'est pas la place qui manque.
? Les atouts :
- Pompe à chaleur.
- Grande surface habitable et nombreuses chambres.
- T2 indépendant + possibilité d'un appartement T3 à l'étage.
- Jardin clos et arboré facile d'entretien.
- Dépendances, cuisine d'été, appentis, deux terrasses à l'étage.
- Potentiel locatif intéressant / espace idéal profession libérale.
- Idéalement située, proche des commerces, de l'autoroute, des écoles et transports, cette maison offre un beau potentiel d'aménagement et de valorisation.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1002.00 et 1356.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Ghislaine TREZERES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841655467 Montpellier