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Maison à vendre Pauillac

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Descriptif du bien

Au coeur d'un hameau de Pauillac, à proximité immédiate des plus grands crus classés du Médoc, cette maison de charme offre un cadre de vie authentique, où la nature et la douceur de vivre se rencontrent avec élégance. Sans être isolée, elle se niche dans un environnement verdoyant, généreusement arboré, où se côtoient une multitude de plantes et d'essences variées, créant une atmosphère intimiste, à l'abri des regards.

Derrière sa façade pleine de personnalité, cette maison aux couleurs chatoyantes a vu défiler des années de joie, de convivialité et de bonheur. L'âme des lieux se ressent dans chaque recoin. Le bien de 119 m2 dont 80m2 habitable se compose de trois chambres confortables, d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, d'une belle entrée, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un vaste garage/buanderie vient compléter l'ensemble, apportant un espace de rangement ou de transformation selon les envies.

À l'extérieur, le charme continue d'opérer avec un magnifique appentis, associant le bois et la brique. Ce lieu peut aussi bien accueillir des moments de détente que devenir un espace de création. Juste à côté, un grand barbecue avec cheminée promet de beaux repas en plein air, dans un cadre enchanteur.

Cette maison raconte une histoire, elle attend simplement la suite. Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie vibrant, verdoyant, et empreint de caractère, à deux pas de l'effervescence viticole du Médoc.

Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1522.00 € et 2060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Annonceur Numéro 43
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM300-NUMERO43
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 33250
Ville Pauillac
Quartier Hastings
Mise en ligne 07/06/25 03:18
Mise à jour 07/06/25 03:18

A propos du prix

Prix 191 700 €
Prix m2 1 611 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 119 m2
Surface du terrain 900 m2
Pièces: 5
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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