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VILLA avec mare naturelle, piscine, jacuzzi

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Descriptif du bien

Sur la paisible commune de PAUCOURT (45200) à 10 min de la gare de Montargis, de l'hôpital d'Amilly et de toutes commodités, et 1h de Paris en TER.
Pour le amoureux du calme et de la nature.
Venez découvrir cette VILLA de 170m² avec mare naturelle, piscine, jacuzzi et double garage.
En plein coeur de la forêt, cette charmante maison vous séduira par ces beaux volumes, baignés de lumière grâce à de larges ouvertures donnant sur un jardin paysager soigneusement entretenu et clos d'environ 2290m².

Comprenant :
Au rez de chaussée : entrée avec rangement, cellier, spacieuse pièce de vie avec sa cheminée centrale, cuisine aménagée et équipée, trois chambres , un wc, une salle d'eau (douche italienne)
A l'étage : pièce palière, coin rangement, deux chambres, salle d'eau avec wc, grenier servant de stockage.

Extérieur : agréable terrasse plein sud avec store banne et barbecue.
Piscine Desjoyaux 8x4 chauffée par PAC et sécurisée. Jacuzzi 5 places. Mare naturelle. Double garage indépendant avec portes automatiques.
Trois chalets sur dalles béton.
Prestations de qualité : chauffage électrique, radiateur en brique réfractaire avec programmateur (2010) + cheminée centrale avec insert + climatisation réversible (palier et chambres étage).
Assainissement collectif. 2 accès avec portails alu électriques. Digicode, interphone. Menuiseries alu oscillo-battant.
Proche écoles maternelle et primaire, boulangerie à pied.
A proximités collège et lycée par bus scolaire.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement.
Patricia 06 68 51 84 76

Honoraires inclus de 3.86% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 337 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890.00 € et 3980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 4502201800002628

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM4923-SAVIIMMO
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 45200
Ville Paucourt
Quartier Centre
Mise en ligne 07/06/25 03:25
Mise à jour 07/06/25 03:25

A propos du prix

Prix 350 000 €
Prix m2 2 059 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 170 m2
Surface du terrain 2289 m2
Pièces: 7
Chambres: 5
Salles d'eau (avec douche): 2
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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