Vente Bureaux Pau 64000 , 2200m² 5 500 000 €

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Immeuble de bureaux neuf à vendre - rentabilité 6,4 %

Pau 64000 La Madeleine

Descriptif du bien

Découvrez cet immeuble de bureaux moderne, idéalement situé à deux minutes de la sortie de l'A64 à Pau à vendre dans son ensemble sur 4 niveaux.
Détails de l'immeuble :
Surface totale : 2 200 m²
Construction : Mars 2016
Niveaux : 4 étages de 600 m² chacun, comprenant les sanitaires et dégagements
Loyer annuel : 160 /m²
Location actuelle :
RDC : Loué à une institution bancaire (bail prolongé pour 9 ans)
R+1 : Loué à une étude
R+2 : Loué à un opérateur et à une société spécialisée dans les données de santé
R+3 : offre de location en cours

Conditions financières :
Prix de vente : 5,5 millions d'euros
Calcul global du revenu locatif annuel :Total pour 2200 m² à 160 /m² = 352 000 /an
rentabilité brute 6,4 %

Honoraires inclus de 3.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 5 300 000 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SAS IMMOBILIERE SAINT-GEORGES : Sébastien LAFON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 498 744 762 Inscrit au R.S.A.C AUCH
RCP 101PGMAN-AW11003

Détails

Annonceur SAS IMMOBILIERE SAINT-GEORGES

Site web de l'agence: Non communiquée

Référence de l'annonce VP187-ISGPAU

Type d'annonce à vendre

Adresse Non communiquée

Code Postal 64000

Ville Pau

Quartier La Madeleine

Mise en ligne 25/03/25 04:45

Mise à jour 25/03/25 04:45

A propos du prix

Prix 5 500 000 €

Prix m² 2 500 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Taxe Foncière Non communiquée

Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée

Type de bien Bureaux

Surface habitable 2200 m²

Pièces: Non communiquée

Chambres: Non communiquée

Salles d'eau (avec douche): Non communiquée

Salle de bains (avec baignoire): 0

Toilettes séparées: 0

Étage Rez-de-jardin

Nombre d'étages dans l'immeuble 0

Ascenceur Oui

Orientation Sud

Date de construction de l'immeuble Non communiquée

Etat de l'appartement Non communiquée

Classe énergétique: Non communiquée

Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

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Publié 25 jours sur Appartements.com

Sponsorisé par

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Caractéristiques

Climatisation

Lave-vaisselle

Foyer au gaz

Gaz

Radiateurs électriques

Foyer à bois

Réfrigérateur

Congélateur

Lave-linge et séche-linge

Lit Bebe

Extérieur

Balcon

Jardin

Piscine

Terrasse

Alarme

Télévision par câble

Digicode

Accès Internet

Wi-Fi

Interphone

Général

Accès handicapé

Accès personnes âgées

Ascenceur

Garage

Parking

Animaux acceptés

Pour familles/enfants

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5 500 000 €

Historique des prix:

Cette annonce affiche un prix nettement inférieur au prix médian des propriétés ayant une surface similaire dans ce quartier: elle pourrait être une escroquerie.

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