Cet appartement 2 pièces de 49 m² se trouve au 5? étage sur 6 d'une résidence avec ascenseur. L'appartement est vendu loué, avec un loyer actuel de 675 € par mois, ce qui en fait un bien adapté à un projet d'investissement locatif.

L'appartement, entièrement meublé, bénéficie d'un intérieur en très bon état et d'une distribution fonctionnelle. Le séjour, lumineux grâce à son étage élevé et à son ouverture sur l'extérieur, offre un espace de vie agréable au quotidien. La cuisine indépendante est aménagée et équipée. Côté nuit, vous trouverez une chambre confortable ainsi qu'un WC séparé.

L'un des atouts du bien reste sa terrasse d'environ 10 m², permettant de profiter d'une vue dégagée.

La résidence a bénéficié d'un ravalement de façade réalisé en 2025, un élément rassurant pour la copropriété et l'entretien général de l'immeuble.

Le secteur offre un accès rapide aux commerces, transports, établissements scolaires et universitaires, ce qui contribue à la stabilité de la demande locative sur le quartier.
Un bien entretenu, déjà occupé, dans une copropriété suivie, idéal pour un investissement serein sur Pau.

Annonce rédigée et publiée par un agent commercial
Agent commercial immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 939 353 512, agissant pour le compte de We Invest Valoris, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6402 2023 000 000 017 délivrée par la CCI de Pau, ne recevant aucun fonds.

Honoraires inclus de 6.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 46 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 002 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 751.00 et 1015.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Valoris : Matthieu Bourreau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 939 353 512
RCP 278369794.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr