Appartement T3 Lumineux et Rénové - Idéal pour une Vie Confortable
Découvrez ce magnifique appartement T3 de 78,89 m², situé au 1er étage d'un immeuble de standing normal, offrant une vue imprenable sur le passage Carnot. Rénové en 2022, cet appartement allie le charme de l'ancien avec les commodités modernes. Les charges de copropriétés comprennent l'eau,l'eau chaude et chauffage.

Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 20 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-est. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les deux chambres, la salle de bains et le WC indépendant complètent ce tableau de vie confortable.

Profitez d'un balcon de 4 m² pour vos moments de détente, avec une vue dégagée sur la ville. L'appartement est en excellent état, avec des parties communes en bon état et un ascenseur pour un accès facile. Le chauffage collectif garantit une température agréable en toute saison.

Les fenêtres en PVC/aluminium avec double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que le sous-sol offre un espace supplémentaire pour le rangement. Un stationnement intérieur est également inclus, pour votre tranquillité d'esprit.

Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez à moins de 5 minutes à pied plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, collège), des commerces alimentaires, des restaurants, des médecins généralistes et une crèche. Les bus sont également accessibles en quelques minutes. À 10 minutes à pied, vous pourrez profiter de parcs et jardins pour des promenades agréables.

Éligible à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir une connexion internet haut débit. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et bien desservi.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Valoris : Chloé Bordenave
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933604043