Appartement 3 pièces 78 m²

Votre futur appartement au calme proche toutes commodités.

appartement de 78m² habitables avec terrasse de 40m², situé au 1er étage d'une résidence calme des années 70.

Situation géographique idéale à deux pas du quartier du château.
Les Halles de Pau à seulement 12 minutes à pieds.
Gare de PAU à seulement 15 minutes à pieds.
Château à 5 minutes avec tous les commerces environnants.

Descriptif :
Hall d'entrée desservant toutes les pièces.
Un beau séjour de 27m² avec accès direct sur la terrasse,
2 chambres de 12m² et 10m² ayant chacune un accès sur la terrasse,
Très grande cuisine équipée avec cellier,
Une salle d'eau refaite à neuf et un WC séparé complètent se bien.

1 parking fermé et sécurisé en sus non-obligatoire.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Thibault Guerin
Conseiller en immobilier (Entreprise individuelle)
RSAC 933216525.

Surface : 78 m²
Prix du bien : 179 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2024

Consommation énergie primaire : 219 kWhEP/m²/an
Emissions GES : 7.00 kg CO²/m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Thibault Guerin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933216525
RCP MA035A20ANPM/O2.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.