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PAU CENTRE - T3 105 m² Ancien rénové

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Descriptif du bien

Appartement T3 Lumineux et Spacieux - Standing Exceptionnel

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 105 m², situé au 2ème étage d'un immeuble bine entretenu. Entièrement rénové en 2021, ce nid douillet allie charme de l'ancien et confort moderne, offrant une vue dégagée et une exposition sud-ouest baignée de lumière naturelle.

Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 24 m², parfait pour des soirées conviviales ou des moments de détente. Les 2 chambres, la salle de bains et la salle d'eau, ainsi que les 2 WC indépendants, garantissent un confort optimal pour toute la famille. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.

Profitez d'un balcon de 6 m² pour des moments de détente en plein air. L'appartement est en excellent état, avec des ouvertures en bois et des portes à double vitrage, assurant une isolation optimale. Le chauffage de ville et l'éligibilité à la fibre complètent ce tableau idyllique.

Une cave de 12 m² est également incluse, offrant un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des bus à 5 min à pied, des crèches, maternelles, élémentaires et collèges à 15 min à pied, des restaurants et des magasins d'alimentation générale à 5 min à pied, ainsi que plusieurs parcs et jardins à 15 min à pied. Des médecins généralistes sont également accessibles à 5 min à pied.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant élégance et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 706.00 et 956.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SAS IMMOBILIERE SAINT-GEORGES : Adrien MOULIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA2484-ISGPAU
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 64000
Ville Pau
Quartier Henriville
Mise en ligne 19/07/25 04:10
Mise à jour 19/07/25 04:10

A propos du prix

Prix 347 000 €
Prix m2 3 308 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 104.91 m2
Pièces: 4
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage 2
Nombre d'étages dans l'immeuble 3
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: B
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 16 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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