Côté Pyrénées vous propose ce splendide appartement type loft à 2 pas du centre ville de Pau (Proche de la place de Verdun et à 10 min des halles), au calme et à l'abri des regards, avec son adorable patio et ses 2 places de parking couvertes et sécurisées.

Ce bien, aménagé avec goût par une décoratrice d'intérieur, d'une surface de plus de 175 m² carrez (188 m² au sol), conviendra, aussi bien à une vie familiale, qu'à des clients épris de grands volumes.
En rez-de-chaussée, la vie s'organise autour d'une grande pièce comprenant séjour, salon, cuisine ouverte équipée, et d'une grande chambre parentale (avec dressing, salle d'eau, Wc).
Le tout donnant sur un magnifique et grand patio aménagé (mur d'eau et plantes). Ce niveau est complété par une grande entrée, un Wc séparé et une buanderie.

L'étage comprend une splendide mezzanine de 40 m², baignée de lumière, avec son coin bureau, desservant 2 chambres et une salle de bain (avec baignoire et douche) et Wc séparé.

Les plus :
- Superbe patio en ville (très rare)
- 2 places de parking sécurisées et couvertes,
- diagnostic énergétique B.
- climatisation réversible.
- une cave.

Contactez l'agence Côté Pyrénées - www.cote-pyrenees.com
Xavier Xans, agent immobilier, 06 03 20 21 92

RCS Pau : 882 203 219 - N° de Carte professionnelle : 6402 2020 000 045 260
Référence de l'annonce : 69

Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 522 500 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1010.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.