A VENDRE MAISON PASSY 4 CHAMBRES

Située à Passy, dans le secteur de CHEDDE, découvrez cette maison familiale de 133 m² habitable environ ( 192 m² total ) érigée sur quatre niveaux, offrant un beau potentiel d'aménagement.

Au RDC vous trouverez une grande entrée déservant les étages, vous profiterez d'une cuisine aménagée et équipée en enfilade avec un vaste séjour convivial avec poêle à granules, d'une salle de bain et d'un WC séparés.

L'espace nuit, situé au premier étage, se compose de trois chambres confortables ( dont 2 en enfilade) et d'un second WC indépendant.

Sous les combles, une 4ème chambre supplémentaire est déjà disponible, séparée par un palier d'un vaste grenier aménageable de 26 m² environ : une opportunité idéale pour créer de nouveaux espaces de vie selon vos envies — atelier, salle de cinéma, salle de sport, ou encore une ou deux chambres supplémentaires.

Un grand sous sol complet complète ce bien avec un cellier et deux caves de 18 m² chacune environ.

La maison ne dispose pas de terrain d'aisance, ni de garage ni de stationnement privatif, mais des places de parking gratuites sont disponibles à proximité immédiate.
De plus, sa localisation au coeur de la plaine de Passy et proche des commodités en fait un bien attractif pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et évolutif.

Un bien à découvrir sans tarder, pour ceux qui souhaitent investir un lieu à transformer et à personnaliser.

Prix : 295 000 € Performance énergétique =F

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3700.00 € et 5070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Mathieu VESSAIRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 514 791 698 - Annecy