À VENDRE – Charmante maison mitoyenne avec jardin et garage – 74190 PASSY

Située dans un quartier calme et agréable sur le coteau de Passy, cette maison mitoyenne sur un seul côté vous séduira par son agencement en demi-niveau et son terrain privatif de 290 m².

Avec une surface totale de 76,42 m² (dont 67,35 m² habitables), elle se compose de :
- 3 chambres
- Une salle de bain
- Une salle d'eau
- Deux WC
- Un séjour lumineux avec cheminée insert et balcon terrase
- Une cuisine aménagée
- Un garage fermé complète ce bien

Le terrain privatif de 290 m² vous offrira un agréable espace de vie extérieur, idéal pour les moments en famille, les jeux ou les repas dans le jardin.

À noter : le Diagnostic de Performance Énergétique est classé G. Des travaux de rénovation énergétique et de rafraîchissement intérieur sont à envisager, offrant un réel potentiel d'amélioration et de valorisation du bien selon vos envies et votre budget.

Les plus :
Agencement en demi-niveau offrant une belle fluidité entre les espaces
Maison lumineuse et bien orientée
Quartier calme et résidentiel
Proximité des commodités

A visiter sans tarder !

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Surface CARREZ : 67.35 m²
Nb de lots : 40.
Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant.
Honoraires charge vendeur
Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 302.64 euros/an


Prix : 310 000 €
Performance énergétique = G

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2162.00 € et 2926.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Mathieu VESSAIRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 514 791 698 - Annecy