Exclusivité x
Voir Photos (8)

A VENDRE PASSY -LES PLAGNES (74190)- MAISON AVEC 2 APPARTEMENTS

  • Descriptif
  • Détails
  • Caractéristiques
  • Carte

Descriptif du bien

Maison individuelle divisée en 2 appartements - Potentiel locatif ou projet de vie

À seulement 5 minutes de Saint-Gervais, cette maison individuelle sur deux niveaux offre un beau potentiel d'évolution.

Actuellement composée de deux appartements T2 indépendants avec entrées séparées, elle conviendra aussi bien à un investisseur qu'à une famille souhaitant réunir les volumes pour créer un espace de vie unique.

Rez-de-chaussée : appartement T2 d'environ 52 m² comprenant une entrée, une cuisine séparée, un séjour lumineux, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Chauffage par convecteurs électriques. Compteur électrique individuel.

Rez-de-jardin : appartement T2 d'environ 54 m² avec entrée, cuisine séparée, séjour ouvrant sur un balcon, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Chauffage par pompe à chaleur air/eau, dimensionnée pour l'ensemble de la maison.

Le jardin, actuellement aménagé en terrasses dallées, peut également être repensé pour créer un espace extérieur agréable.

À noter : après travaux (ouverture entre les niveaux, réaménagement intérieur), il est tout à fait envisageable de transformer l'ensemble en une maison familiale chaleureuse, adaptée à une résidence principale ou secondaire.

Les plus
Pompe à chaleur récente
Isolation thermique par l'extérieur
Ventilation par insufflation (VMI)
Cave
Travaux à prévoir : remplacement des menuiseries, mise à niveau de l'installation électrique, rafraîchissement intérieur.

Performance énergétique : E
Prix de vente : 315 000€ honoraires à la charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2040.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Stéphanie COURTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 950 921 908 - Annecy

+ Plus

Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM14183-CIMMFRANCHISE
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 74170
Ville Passy
Quartier Bourg
Mise en ligne 07/06/25 04:17
Mise à jour 07/06/25 04:17

A propos du prix

Prix 315 000 €
Prix m2 2 972 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 106 m2
Surface du terrain 198 m2
Pièces: 4
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
Visitez les offres de canal_plus

Annonces similaires à Passy 74170

Similar Listing

SAINT GERVAIS - TMB - Appart T2

Saint-Gervais-les-Bains , 74170
Chambres : 2 / Chambres à coucher 1
Prix 149 000 €
Similar Listing

Saint Gervais Les Bains, studio + cabine 18,37 M2, balcon et cas

Saint-Gervais-les-Bains , 74170
Chambres : 1 / Chambres à coucher ---
Prix 115 000 €
Similar Listing

A VENDRE SAINT-GERVAIS-LES-BAINS (74170) CHALET MITOYEN 3 CHAMBR

Saint-Gervais-les-Bains , 74170
Chambres : 4 / Chambres à coucher 3
Prix 599 900 €
Signaler un abus ou erreur

Merci!
Votre message a été envoyé.

Thanks for report!