Cet ensemble immobilier d'environ 10 hectares situé dans un cadre paisible et verdoyant à la campagne est composé de:

- Une charentaise entièrement rénovée d'environ 120 m² habitables avec garage et grange attenants. Travaux effectués en 2016 : isolation des sols, murs et plafonds. Menuiseries en double vitrage, volets électriques, plomberie + électricité. Chauffage au sol assuré par une pompe à chaleur réversible. Toiture entièrement refaite en 2019. Combles aménageables (2/3 chambres + salle d'eau).

- Une partie équestre comprenant : un bâtiment construit en 2021 d'environ 400 m² (possibilité d'agrandissement à moindre cout) avec récupérateur des eaux pluviales pouvant accueillir 8 à 10 chevaux (avec brumisateur pour leur confort). Stockage de paille/foin, van. WC avec évier.

- Une partie camping (mis en service en 2018) équipée de 4 gîtes insolites entièrement équipés (mobilier, linge, vaisselles...) et isolés4 saisons avec chauffage et terrasse:
- 2 roulottes de 20 m² avec cuisine, séjour, 2 chambres dont 1 avec lit superposé.
- 1 cabane en bois type tipi de 43 m² avec en RDC: cuisine, séjour, salle d'eau et WC indépendant; en mezzanine une chambre avec balcon.
- 1 deuxième cabane type tipi de 18 m² avec une chambre avec salle d'eau et WC
- 6 emplacements de camping avec électricité.

Ancienne activité balade à cheval, vélo, Swincar, buggy...

Vous souhaitez changer de vie, cet endroit n'attend que vous...
N'hésitez pas à venir visiter! Jean-Luc DECOULGENT - 06.86.91.51.70



Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AT'immo Sud Ouest : Jean-Luc DECOULGENT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 453922155
RCP BPCE IARD 116015996 B 001