Ingrid PINTO – Signature Immobilière eXp France vous présente :

Au coeur du quartier médiéval Saint-Jacques à Parthenay, cette authentique maison de caractère offre 248 m² habitables et un cadre de vie rare chargé d'histoire.
Derrière sa façade à pans de bois, elle dévoile de nombreux éléments anciens qui témoignent de son histoire : pavés d'origine, escalier en pierre, cheminées d'époque, parquet massif et beaux volumes.
La maison s'organise sur plusieurs niveaux :
Au rez-de-chaussée : entrée, couloir, deux chambres de 24 m² et 28 m², salle d'eau équipée, WC, chaufferie et cellier.
Au 1er étage : cuisine équipée avec séjour de 45 m² et salon de 40 m² avec accès direct à la terrasse.
Au 2e étage : grand palier avec petite mezzanine, trois chambres de 12, 15 et 22 m², salle de bains équipée avec douche et WC.
À l'extérieur, une charmante cour pavée précède un jardin clos de murs d'environ 275 m², véritable privilège dans ce secteur historique. Un portillon situé en fond de parcelle permet de rejoindre une venelle typique du vieux Parthenay et offre un accès piéton pratique vers les hauteurs du centre-ville.

Chauffée par une chaudière fioul avec radiateurs en fonte, la maison bénéficie d'un DPE classé D. Certaines menuiseries ont conservé leur caractère d'origine tandis que d'autres ont déjà été remplacées. Toiture à prévoir à moyen terme (devis à l'appui), assainissement collectif.
Une opportunité rare d'acquérir un véritable morceau d'histoire au coeur de la cité médiévale de Parthenay.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3712.00 et 5024.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Ingrid Pinto
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 453304982 Niort