Cette très belle maison de ville, rénovée en 2009, vous accueille avec ses 167 m² de surface habitable et son terrain de 335 m².

Sa surface habitable se situe sur un seul niveau, elle allie confort et élégance, parfaite pour ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et lumineux. À l'intérieur, vous serez séduit par le vaste séjour de 43 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC double vitrage. La cuisine, aménagée et équipée, offre un coin cuisine pratique et fonctionnel.

Les trois chambres, spacieuses et lumineuses, vous garantissent des nuits paisibles.

Deux salles d'eau et trois toilettes indépendantes assurent un confort optimal pour toute la famille.

Le standing de cette maison est indéniable, avec une toiture en ardoise récente. L'état intérieur est en excellent état, reflétant un entretien rigoureux et un soin particulier apporté à chaque recoin.

La vue sur le jardin et la terrasse vous offre un panorama apaisant, idéal pour profiter des beaux jours. Exposée plein sud-ouest, cette maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, élégance et fonctionnalité.

Les commodités les plus proches sont à portée de main. Dans la rue à votre service : boulangerie, boucherie, Kinés. En seulement 5 minutes à pied, vous accédez à une crèche, plusieurs restaurants et médecins généralistes. En 10 minutes à pied, vous rejoignez plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, collège, lycée), une alimentation générale, un parc et jardin ainsi qu'un arrêt de bus. Pour des besoins médicaux plus importants, un hôpital est accessible en 25 minutes en voiture.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2374 € euros et 3 212 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

Prix honoraires inclus 243 485 euros. Honoraires exclus 233 000 euros soit 4,5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
https://files.netty.immo/file/company51578xjw/482/54NUk/bareme_d_honoraires_1_01_2023.pdf

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 233 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2374.00 € et 3212.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.